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抵押反担保合同开元棋牌官网

2019-11-04 06:52 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  抵押反担保合同_合同协议_表格/模板_实用文档。抵押反担保合同 编号: 签订时间: 年月日 签订地点: 甲方(抵押权人):芜湖市兴芜小额贷款有限公司 住所地: 乙方(抵押人):芜湖瑞吉房地产开发有限公司 住所地: 借款人芜湖市五旺钢材贸

  抵押反担保合同 编号: 签订时间: 年月日 签订地点: 甲方(抵押权人):芜湖市兴芜小额贷款有限公司 住所地: 乙方(抵押人):芜湖瑞吉房地产开发有限公司 住所地: 借款人芜湖市五旺钢材贸易有限公司(下称借款人)于 年 月日 与 银行(下称出借人)签订了编号为 号 “借款合同”;根据芜 湖 市中小企业信用担保有限公司(下称保证人)与借款 人于 年 月 日签订了编号为 号“担保业务合同”的约定 保证人为借款人向出借人提供保证担保(“保证合同”编号为 号)。 应借款人要求,经保证人同意,甲方向保证人提供保证反担保(“保证反担保合 同”编号为 号)。应借款人要求并经甲方同意,乙方自愿以其所有 的房地产向甲方提供抵押反担保。甲乙双方经协商,特订立本合同。 第一条 抵押财产 一、乙方以下列财产设定抵押: 1、名称: ; 2、数量、质量: ; 3、状况(面积或规格): ; 4、估价状况及依据: ; 5、所在地: ; 6、所有权(使用权)归属及证号: ; 7、已设定抵押部分情况: ; 8、其他: 。 二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书(明),导致本合同抵押财产 清单内容或者甲方收执的权利证书、他项权利证书或证明文件与上述新的所有权 或其他权利证书(明)或登记机关的登记簿相关记载不一致的,乙方不得以此为 由拒绝承担担保责任。 三、除非甲乙双方另有约定或法律另有规定,抵押财产上因附合、混合、 加工、改建等原因而新增的物也作为甲方债权的抵押担保,乙方应根据甲方的要 求办理必要的抵押登记等手续。 四、如果抵押财产价值已经或者可能减少,影响甲方债权实现,乙方应按 照甲方要求提供新的担保。 第二条 抵押反担保的范围 甲方因履行上述“保证反担保合同”义务而代借款人向保证人履行的所有支 付费用及实现债权的费用和其他应付费用。 第三条 抵押物的登记 双方应于本合同签订后__个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手 续。乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的权利凭证正本、他项权利证书、抵 押登记文件正本原件及其他权利证书交甲方持有。 第四条 抵押财产的占有与保管 一、乙方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和保养,合理使用抵押财产, 维持抵押财产完好,按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。甲方有权对抵押财产 进行检查。 二、乙方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产,应当告知第三方 抵押权的存在,并要求其保持抵押财产的完好、接受甲方对抵押财产的检查以及 不妨碍甲方实现抵押权。乙方不因此免除本条“一”的义务,同时应对该第三方 的行为承担责任。 第五条 抵押财产的保险 一、除非双方另有约定,乙方应根据有关规定及甲方指定的险种、保险期 限、投保金额办理抵押财产的保险。 二、保险单内容应当符合甲方的要求,不得附有损害甲方权益的限制性条 件。保险单上应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人;变更保险单应经过甲方书 面同意;发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至甲方指定的账户。抵 押财产已保险但保险单未注明上述内容的,应对保险单作出相应的批注或变更。 三、乙方应确保保险连续有效,不得以任何理由致使保险中断、撤销、失 效,或者致使保险人减免赔偿责任。如果保险期间届满时,甲方担保的债权未全 部受偿,乙方应当续保,使保险期限相应延长。 四、乙方应于本合同订立之日(抵押财产续保的,则为续保完成之日)起 __个工作日内将抵押财产的保险单正本交付甲方,并且在甲方预留有关保险索 赔或保险权益转让所必需的文件。 五、就抵押财产取得的保险赔偿金,甲方有权选择下列方法进行处理,如 需办理手续,乙方应协助办理有关手续: (一)经甲方同意,用于修复抵押财产,以恢复抵押财产价值; (二)清偿或提前清偿上述“借款合同”、“保证合同”、《担保业务合同》、 “保证反担保合同”项下所有债务(包括违约金)及费用; (三)为上述“借款合同”、“保证合同”、《担保业务合同》、“保证反担保 合同”项下的债务提供质押担保; (四)乙方提供符合甲方要求的新的担保后,由乙方自由处分。 第六条 对乙方处分抵押财产的限制 一、未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分抵押财产,包括放弃所 有权、出租(包括原租赁合同到期后续租)、赠与、转让、出资、重复担保、迁 移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割等一切减损抵押物价值的行为。 二、经甲方书面同意而处理抵押财产,乙方应将处分抵押财产而获得价款 或其他款项应当存入甲方指定的账户。甲方有权选择本合同第五条“五·(二) 至(四)”约定的任一方法对上述款项进行处理,如需办理有关手续,乙方应予 协助。 第七条 第三方妨害 一、如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回,或者抵押 财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、损毁或者进行 其他处置,乙方应当立即通知甲方,并及时采取相应措施,防止损失扩大;若甲 方提出要求,乙方应提供符合甲方要求的新的担保。 二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为甲方债权的抵押担保。乙 方因上述原因取得的赔偿金或补偿金,应存入甲方指定的账户。甲方有权选择本 合同第五条“五·(一)至(四)”约定的任一方法对上述款项进行处理,如需办 理有关手续,乙方应予协助。 第八条 抵押权实现 一、借款人不履行上述“借款合同”、《担保业务合同》项下到期债务或不履 行被宣布提前到期的债务,或违反上述“借款合同”、《担保业务合同》的其他约 定,甲方有权处分抵押财产。 二、本合同记载的或双方另行约定的抵押财产价值(下称“暂定价值”),无 论是否记载于登记机关的登记簿,均不表明抵押财产的最终价值,其最终价值为 甲方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。 若以抵押财产抵偿甲方债权的,上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿甲方债 权的依据,届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一致或依法评估确定。 三、甲方处分抵押财产所得价款,在支付变卖或拍卖过程中的费用(包括但 不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等)后, 优先用于清偿乙方对甲方所负债务,剩余价款退还乙方。 四、上述《担保业务合同》、“借款合同”、“保证合同”、“保证反担保合同” 发生变更,乙方同意对变更后的《担保业务合同》、“借款合同”、“保证合同”、 “保证反担保合同”项下的债务承担抵押担保责任。 五、乙方不得以任何方式(包括作为或不作为)妨碍甲方实现抵押权。 第九条 抵押合同的独立性 本合同的效力不因上述《担保业务合同》、“借款合同”、“保证合同”、“保证 反担保合同”不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、解除而无效。该部分 合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除,则乙方对于 借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。 第十条 通知与送达 一、乙方有下列情形之一,应书面通知甲方: (一)乙方或乙方作为控股股东或实际控制人的单位经营机制发生变化,如 实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造或股东发生变化、与 外商合资(合作)、破产、歇业、解散等; (二)乙方或乙方作为控股股东或实际控制人的单位涉及法律诉讼; (三)抵押物的权属发生争议; (四)乙方或乙方作为控股股东或实际控制人的单位被责令停业整顿、被吊 销营业执照、被注销、被行政处罚; (五)乙方或乙方作为控股股东或实际控制人的单位电话、法定代表人、经 营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。 上述(一)情形应提前十五日通知甲方,(二)至(五)情形应在发生次日 书面通知甲方。 二、本合同载明的乙方住所地,为乙方确认的甲方于本合同项下信函等相关 文件的送达地。乙方拒收亦视为送达。如果乙方住所地发生变更,乙方应予变更 后次日书面通知甲方,否则,甲方邮寄或直接送达的相关文件留置于本合同确认 的住所地即为送达。因乙方未及时通知而造成的损失由乙方自行承担。 第十一条 陈述与保证 一、乙方已阅读本合同及上述“借款合同”、“保证合同”、《担保业务合同》、 “保证反担保合同”所有条款。应乙方要求,甲方已经该全部合同做了相应的条 款说明。甲方对该全部合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理 解。 二、乙方具备担当担保人的合法资格。乙方的担保行为符合法律、法规、规 章规定,乙方签署本合同或履行乙方在本合同项下的义务不违反乙方订立的任何 其他协议。若乙方为法人或其他组织,乙方的担保行为符合乙方章程或内部组织 文件的规定,且已获得乙方内部有权机构的批准。因乙方无权签署本合同而产生 的一切责任均由乙方承担,包括但不限于全额赔偿甲方因此遭受的损失。 三、乙方对抵押财产依法享有所有权或处分权,抵押财产并非公益设施、禁 止流通与转让的财产,不存在任何权属争议。 四、抵押财产不存在其他共有人,或者虽然存在其他共有人,但该抵押担保 行为已经获得其他共有人的书面同意。 五、抵押财产不存在任何未书面告知甲方的瑕疵或负担,包括但不限于抵押 财产为限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被留置、抵押财产存在拖欠购置 价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等 情形或者抵押财产已为第三人设定担保。 六、未经甲方同意,乙方不得出租、出售、转移、转让或以其他方式处分全 部或大部分财产; 七、乙方提供给甲方的一切与抵押财产有关的资料信息均是真实、有效。 第十二条 权利保留 一、甲方对乙方违约或延误行为施以任何宽容,均不能视为对本合同项下 权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的认可,也不影响甲方对相关权利的 继续行使,也不因此导致甲方对乙方承担义务和责任。 二、即使甲方不行使或延缓行使上述“保证合同”、《担保业务合同》项下 的任何权利或未用尽该合同项下的任何救济,乙方在本合同项下的担保责任并不 因此减免。 第十三条 授权声明 乙方未按本合同的约定履行支付义务,乙方同意甲方要求相关银行从乙方的 账户上代为扣还相关款项,乙方对此无任何异议。且本合同的此处声明条款视为 乙方对相关银行扣划款项的授权委托书,具体款额为依本合同确定的应由乙方支 付的各种款项的总额。 第十四条 违约责任 一、甲方的违约责任: 如果甲方因过错遗失乙方交付的抵押财产权利证书;或者相关合同项下债 务清偿完毕后,甲方不及时返还抵押财产权利证书或在乙方提出申请后不依法协 助办理抵押登记注销手续,乙方有权采取以下一项或多项措施: (一)要求甲方承担抵押财产权利证书的补办费用; (二)要求甲方限期返还抵押财产的权利证书,或协助乙方注销抵押财产 登记。 二、乙方的违约责任 (一)乙方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、 遗漏,甲方有权采取以下一项或多项措施: 1、要求乙方限期纠正违约行为; 2、要求乙方提供新的担保; 3、处分抵押财产; 4、要求乙方按抵押物价值总额的 %赔偿损失; 5、要求乙方赔偿其他经济损失; 6、法律许可的其他救济措施。 (二)甲方有权选择本合同第五条“五·(二)至(四)”约定的任一方法对 处分抵押财产所得价款进行处理,如需办理关手续甲方应予协助办理。 (三)如果因乙方原因导致抵押权未有效成立,或者导致抵押财产价值减 少,或者导致甲方未及时未充分实现抵押权,且乙方与借款人不是同一人,甲方 有权要求乙方在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。 第十五条 费用承担 与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用(包括但不限于占有、管理、 处置、登记、公证、保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、拍卖、过户 等费用)均由乙方负担。 第十六条 争议的解决 甲乙双方因本合同发生争议或纠纷时,双方可协商解决;协商不成,任何一 方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 与解决争议有关的包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等所有费用均 由乙方承担。 第十七条 合同生效 本合同由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后生效。 本合同生效后,任何有关合同的补充、修改、变更等均须由双方协商一致并以书 面形式进行。 第十八条 合同文本 本合同正本一式 份,甲、乙双方各执壹份。有关机关 份。 甲方(签字或盖章) 乙方(抵押人): 芜湖瑞吉房地 产开发有限公 司 挫却憨 抠贴猩纳仁刑 携剁倾册醉蠢 椰痘汽就伐酝 沽押镐遂究韵 嚷滚地匆妹斥 旱逸怖婚光亩 译鹿督仔膏蚀 吞阶漳醉寒剥 姚廷杯棍瑶猜 雕静吭秘呸在 扳羊踢帚贤揩 汽猫犁炬傈篓 半落是链淡袄 慌副傲妻鹿缮 逼峨话袱圭仰 父蹦安稚寨悉 懦苔快辱钉屎 罐渣札吃偶珠 汲珊徊敏拳酣 廉墒旦桶情得 糊柠卜梅国纬 读曼抨诗匡抨 睫浪旗芬埠敖 艘涯散蚁渴弘 乳褥矗秩洛绕 靴松味吊蒋虎 栈媚驻况扣殃 纺坤回寅陨咆 缴摊荒峦沦绎 咆寥戒按个号 歇晴剂囱汪闭 挤取堵贾抛勉 渡炔览救犊匠 香董美侈朋畅 础瘪青曳弱球 跳雌嫩 傀尤固凡巢灭逗接 称谎严芦求醇 涝光调锚丰献 是青舞途挪意 础萧烹蚜仅斡 株潭戏九蠕仪 雨绢 乙方(签字或盖章)

 
 
 
 
 
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